【創業必讀】公司地址登記在自家超貴？公司借址登記完整分析 設址選這最划算！
如何選擇公司的登記地址是很多老闆的煩惱，而大多數人要設址，第一時間通常會選擇在自家。但是您知道嗎？住宅一但變更成營業用途後，相關稅率會增加2倍以上！
許多創業者居住的地址並非為營業用地址，所以不管是剛創業、資金不多，或是商業模式變動、還沒找到適合的地點時，很多人就會選擇使用「借址登記」的服務。說白一點，就是借用別人的地址登記為營業地址。
【創業必讀】怎麼設立公司或創立行號？超詳盡工商設立流程懶人包！
怎麼設立公司？
設立公司會很難嗎？
近年創業成為趨勢，很多人多選擇出來自己當老闆，而想要設立公司或是行號的第一步便是工商設立登記！但工商設立登記流程怎麼跑？工商登記需要注意的事項又有哪些？網路上五花八門的資訊常常讓人懶得看完，這次整理了公司設立流程懶人包，手把手教學一間公司的誕生！跟著本篇教學一步一步來，讓你不再萬事起頭難！
公司擴大規模囉～細項準備報你知！分公司該如何設立呢?
已在台灣登記的公司打算擴大規模？總公司已有營業登記，但是如果在其他地方另設營業處對外營業，就需要再向營業處所在地的稽徵機關辦理營業登記！
有些公司選擇向政府單位申請設立分公司。
因為分公司屬於分支機構，在法律上、經濟上沒有獨立性，只需要申請公司變更登記來單純變更公司的組織別(例：有限公司→股份有限公司、兩合公司→無限公司、無限公司→兩合公司)，所以不用再申請公司名稱預查喔！
這邊整理出設立分公司的流程，帶您輕鬆完成申辦分公司～
香港人想移民台灣？來台灣開公司方法、注意事項總整理
越來越多香港人移民來台灣？甚至來台灣開公司？根據台灣移民署資料，在2019到2021年，從香港來台居留的人數以倍數上升，3年共有約2萬7000多人來台居留。
越來越多香港人想移民台灣，因為台灣地理位置與香港接近，香港台灣人都是華人文化，在語言上比較容易溝通，沒有時差之餘，一年四季氣溫相近，因此生活上不會有太大改變，導致移民台灣成為香港人的熱選地區之一。
想移民台灣的香港人可以根據「香港澳門居民進入台灣地區及居留定居許可辦法」備妥相關資料於台灣移民署辦理。
移民台灣方法
常見移民台灣方法有以下五種，包括結婚移民台灣、投資移民台灣、創業移民台灣、專業移民台灣以及讀書移民台灣等。不論那一種方法，想移民台灣的申請人都必需準備保證人出具的保證書、無犯罪紀錄證明書及健康檢查報告。
| 移民台灣方法 | 移民台灣門檻 | 居留權 |
| 投資移民 | 600 萬元新台幣 | 居滿 1 年並符合相關規定可申請永居 |
| 創業移民 | 100 萬元新台幣 | 居滿 5 年並符合相關規定可申請永居 |
| 技術移民 | 需有台灣雇主聘僱，且用專業領域的證照或證明文件提出申請 | 居滿 1 年以上並符合相關規定可申請永居 |
| 升學移民 | 在台灣就讀，並於畢業後直接在台灣工作，最近1年的平均每月收入超過基本工資的兩倍 | 居滿 5 年並符合相關規定可申請永居 |
| 結婚移民 | 配偶或未成年子女申請需其配偶、直系血親（或收養關係）在臺灣地區設有戶籍 | 居滿 1 年並符合相關規定可申請永居 |
(表格參考台灣移民署網站2022/06/15發布的申請須知)
移民台灣方法1：投資移民
移民台灣-投資移民需從香港匯入台灣600萬元台幣(約150萬港元)資金設立公司，此條件並不包含不動產，而是要經會計師查核簽證之財務報表等，即可申請台灣居留證，而在台灣連續居住滿1年(出境日少於30日)，或者居住滿2年(每年居住日滿270天)並符合相關規定就可以申請投資移民的在台定居。
詳情可向以下單位申請：經濟部投審會、勞動部勞動力發展署申請B類工作證、台灣移民署
移民台灣方法2：創業移民
移民台灣-創業移民創業簽證申請門檻高，要在台灣政府認可的國際性募資平台，籌集200萬台幣(約51萬港幣)以上資金、或進駐創業園區/育成中心，或者創業設計競賽獲奬、取得國內外專利權等多種項目，公司營運規模也須符合一定標準(例如營收和營業費用達一定標準)，如是外國人、香港人申請台灣工作簽證，且連續居留滿五年，而且每年在臺灣居住183日以上並符合相關規定就可以申請創業移民的在台定居。
詳情可向以下單位申請：經濟部中小企業處、勞動部勞動力發展署申請B類工作證、台灣移民署
移民台灣方法3：技術移民
移民台灣-技術移民需有台灣雇主聘僱，且用專業領域的證照或證明文件提出申請(香港人申請台灣工作簽證A類工作證)，申請取得居留權以後，在台灣連續居住滿一年(出境日少於30日)，或者居住滿兩年(每年居住日滿270天) 並符合相關規定就可以申請技術移民的在台定居。
詳情可向以下單位申請：勞動部勞動力發展署申請A類工作證、台灣移民署
移民台灣？香港人如何在台灣開公司
在台灣開公司，大致可分為兩類，一為在台灣開公司，二為外國公司在台灣拓展業務設立子公司或分公司。皆需根據《外國人投資條例》填寫並提交投資申請書，附上投資計劃及相關表格文件，取得經濟部投資審議委員會批准。如果公司經營的業務涉及特許行業，需留意有關業務的經營規範及有否最低資本額上的限制。
在台灣開公司前，需要找辦公空間註冊地址、公司委任董事、投資申請書及相關表格文件等，然後透過「公司與商業及有限合夥一站式線上申請作業」平台一站式處理，或郵寄到櫃位辦理。
台灣開公司申請流程
台灣開公司申請流程1：1. 公司名稱預查
在台灣註冊公司需以中文登記，名稱除了不得與現有公司名稱相同外，亦需符合一定要求，如標明地區名及業務種類等文字。確認公司名稱可用後便能預留使用該名稱。
台灣開公司申請流程2：投資申請
保留公司名稱及找會計師查核資本額後，你便可以向經濟部投資審議委員會提交投資申請書及相關表格文件。
台灣開公司申請流程3：資金匯入
公司申請設立登記的資本額，需要經當地會計師查核簽證；公司應於申請設立登記時或設立登記後三十日內，檢送經會計師查核簽證之文件。
台灣開公司申請流程4： 辦理公司設立登記
設立實收資本額新台幣5億元以上之辦理單位為經濟部商業司；設立實收資本額新台幣未逾5億元之辦理單位則有經濟部中部辦公室、臺北市政府、高雄市政府、新北市政府、臺中市政府、臺南市政府、桃園市政府。
在台灣開公司，公司登記種類：
1. 台灣開公司-無限公司:
指二人以上股東所組織，對公司債務負連帶無限清償責任的公司。
2. 台灣開公司-有限公司:
由一人以上股東所組織，就其出資額為限，對公司負其責任的公司。
3. 台灣開公司-兩合公司:
指一人以上無限責任股東，與一人以上有限責任股東所組織，其無限責任股東對公司債務負連帶無限清償責任；有限責任股東就其出資額為限，對公司負其責任的公司。
4. 台灣開公司-股份有限公司:
指二人以上股東或政府、法人股東一人所組織，全部資本分為股份；股東就其所認股份，對公司負其責任的公司。
5. 台灣開公司-閉鎖性股份有限公司:
指公司股東人數少且關係緊密，同時股份並未公開發行，股東股份轉讓受一定條件約束的公司。
移民台灣？香港人申請台灣工作簽證方法
香港人想移民台灣並申請台灣工作簽證的方法主流有兩種途徑，第一種是「一般外國專業人士在臺工作」以及「畢業僑外生留臺工作」。找工作可以善用當地求職網站，像是【104人力銀行】或【1111人力銀行】，確認工作後，透過雇主準備相關文件去申請，工作許可屆滿前可再申請展延。另外，香港人申請台灣工作簽證的自由藝術工作者、外國專業人才成年子女、外國學生則可自行申請工作許可，不必透過雇主申請。
未入境台灣時，先至「台灣駐外的代表處」申辦工作簽證，入境後再向「台灣移民署」辦理外僑居留證。
備註：最新資訊詳情可參考全國法規資料庫、經濟部、經濟部投審會、勞動部勞動力發展署、台灣移民署、經濟部中小企業處等。
遠睿國際商務中心，您在台灣開公司好夥伴
想要設立公司或是行號的第一步便是工商設立登記（可以參考這篇文章：工商設立登記流程怎麼跑？超詳盡工商設立流程懶人包一次告訴你！），遠睿國際商務中心在高雄、台北各精華區皆有據點，提供高雄、台北地區工商設立服務以外，我們的服務範疇舉凡包括辦公室出租、會議空間租借、工商設立登記、共享空間、個人座位等等，乃至客製化服務等，為您的需求量身打造合適的辦公空間。想了解更多關於我們的服務面向，可由此進入：遠睿國際商務中心服務內容
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創業必看【公司登記/開公司】好處、注意要點懶人包！節稅外 還能保障資產？
「公司登記」、「公司設立」是在創業、開公司前，最重要的一件事情！那你知道開公司流程有哪些嗎？需要準備哪些文件呢？創業需要額外支出哪些相關費用呢？以及開公司流程中該注意哪些事呢？讀完這篇文章，就能讓你快速了解公司登記/公司設立前需注意的點以及開公司好處吧～
公司登記在自家費用超高！？工商登記在「這」費用最低！超完整分析全告訴你～
公司登記,是創業開公司設立流程的首要步驟，公司登記,這個過程對於新創企業來說至關重要。透過公司登記,企業得以合法地存在並運營，並且可以享受各種商業優惠和保護。如何選擇公司登記,的地址是很多老闆的煩惱，第一時間通常會選擇把公司登記,在自家設址登記，但您知道嗎? 住宅一但變更成營業用途後，相關稅率竟然增加2倍以上！
公司登記/借址登記是什麼？
首先我們先來看看公司登記/借址登記是什麼？創業第一步也是最重要的一步，不外乎就是「營業地址登記」，雖然這一步看似不難，但卻隱藏著許多淺在的公司登記/借址登記機會成本及借址登記風險，一不小心就可能增加公司的營運風險，甚至失去合作機會！
任何一個創業者在成立公司前，都應該要先確認好公司營業的登記地址，避免面臨在登記公司時，或是登記公司後發生問題的狀況。不管是剛創業資金不多，還是因商業模式的變動，還沒找到適合的地點作為營業場所時，商務中心所提供的公司登記/借址登記服務就派上用場了！
公司登記/借址登記種類有哪些？
借址登記的種類大致可分為下面幾大類：
借址登記種類1：使用親友的公司地址作為公司登記/借址登記
借址登記
這種借址登記優點
- 節省辦公室租金，已是營業用地不須變更
這種借址登記缺點
- 人情債為主要隱形成本
- 可能會有額外的租金費用
這種借址登記風險
- 無專人代收文件
- 可能會被視為虛設行號、面臨罰金
借址登記種類2：使用自家住宅地址作為公司登記/借址登記
這種借址登記優點
- 節省租金、重要文件不漏接。
這種借址登記缺點
- 需申請為營業用地。
- 各項房產稅率上漲。
房屋稅：住家用稅率1.2%，營業用稅率3%，依實際使用之營業用面積課徵；地價稅：由2‰增加為10‰-55‰，依累進起點地價。
- 營業用電導致水電費增加。
這種借址登記風險
- 出售房屋時，土地增值稅稅率上升。
土地增值稅：一般稅率為20% – 40%，自用住宅用地優惠稅率10%。
- 所得稅會受租賃所得影響。
依所得稅法第14條，公司股東無償提供自有房屋給公司使用，應參照當地租金行情計算租賃收入。
借址登記種類3：使用租屋處地址作為公司登記/借址登記
這種借址登記優點
- 租金、水電等費用可合法報稅。
- 聯絡地址與實際營業場所一致，收發信件便利。
這種借址登記缺點
- 租金較高，申請變更地址費用每次約6~7000元不等。
這種借址登記風險
- 若租屋處原為住宅用地，需變更為商業用，所產生的費用、稅率需與房東討論負擔。
- 租金可能提高。
- 房東日後不續租，須辦理遷址。
借址登記種類4：使用商務中心作為公司登記/借址登記
這種借址登記優點：
- 商務中心從虛擬辦公室/借址登記，到租賃專屬辦公空間，都能依創業者需求申請，資金更能靈活運用。
- 空間與硬體設備完善，像是事務機設備、會議室、茶水設備、保全等。
- 各事項皆有專業秘書團隊服務
- 借址費用可抵扣營業稅
- 24小時均可進出商務中心
這種借址登記缺點
- 各縣市商務中心租金行情及各項服務方案皆不同
- 信件領取須配合商務中心營業時間
這種借址登記風險
- 需慎選合法營業稅籍登記的商務中心，以免影響公司名譽和形象
- 共享空間及網路需注意個資與資安問題
您注意到了嗎？將自用住宅作為公司登記/設址登記，除了各項房產稅率上漲！水電費上漲！土地增值稅甚至可以相差四倍之多！所得稅還會受到租賃所得影響！
為何選擇商務中心做公司登記/借址登記？
現在許多人只需一台筆電即可開始創業之路，但為了要接待客戶並將辦公地點及私人住宅分開較有隱私外，往往需要在辦公室與客戶洽談、增加公司專業形象。商務中心除了提供軟硬體設備外，商務中心還涵蓋了整體的門面裝潢、公共設施及專業的秘書團隊等幫您一次到位！
遠睿國際商務中心提供優質的公司登記/借址登記服務
遠睿國際商務中心提供高雄在地的優質服務，對於客戶的行業別層層把關，堅持為現有客戶及未來的客戶帶來滿意並讓人安心的服務品質，更能為您節省不少人事及租金成本！除了工商設立服務以外，我們也提供其他優質的附加服務。
我們提供的設址服務內容如下：
- 黃金地段、優質位置的高質感商務門牌
- 公司行號借址登記
- 各據點會議室每月6小時免費使用 (延伸閱讀：高雄會議空間租借)
- 代收發包裹信件/ 代處理傳真（專人即時回報）
- 現場均有親切的雙語祕書接待訪客（另提供咖啡茶飲）
若您有設址登記需求 請洽 07- 555-5666 分機 9 或 07- 522-8668 分機 9，由專人為您服務。
最新【青年創業貸款總整理】是什麼？好辦嗎？秒懂「最新流程、申請條件、注意事項」！
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商務中心串聯各項資源，與客戶攜手打造共享時代！
受到Covid-19疫情的衝擊，近年來許多企業除了採用WFH、遠距辦公等模式以外，為了減低成本開銷，共享辦公室、商務中心,也逐漸越來越盛行，各地商務中心,也如雨後春筍般出現。在商務中心,競爭愈發激烈的情況下，如何才能脫穎而出，一直是遠睿國際商務中心,努力的目標。各式串流、資源整合平台的出現，也讓遠睿 商務中心,有了延伸的想法！
一條龍式的飯店式管理！商務中心讓你一台筆電賺進大把鈔票！
近年越來越多的建商廣告主打提供「飯店式管理」服務來吸引買氣，「飯店式管理」主要為提供收發包裹、控管訪客時間、甚至代訂票券、車輛等服務。而商務中心,也是鎖定了其中的商機，商務中心,除了提供辦公空間租賃以外，商務中心,也將服務面向拓展至不同層面，一起來看看飯店式管理商務中心,在夯什麼吧！
飯店式管理商務中心必備條件
整體來說採用飯店式管理模式的商務中心可以滿足企業與個人辦公室租賃的需求，具有租期彈性、服務細緻、設施完善的優勢，符合安心、舒適、便利、快捷的元素，已成為目前各大企業的優先選擇！一起來看看飯店式管理商務中心有哪些必備條件吧！
- 媲美飯店管家的專業秘書服務
秘書就是管理服務的核心，無論大小事情都能在第一時間詢問秘書、得到協助，所以親切、專業的秘書是很重要的。
- 完善的軟硬體設施
- 選擇飯店式管理商務中心的客戶，除了考量商務中心本身具備租期彈性、租金相對優惠等優勢以外，「一台筆電即可上工」也是諸多考量的因素之一。目前的商務中心多半都備有完善的硬體設備，舉凡辦公室OA、事務機、甚至是咖啡茶水等應有盡有，可為客戶省去不少開銷！
- 完善的消防機電規劃
和傳統出租辦公室相較之下，飯店式管理商務中心具備完善的消防機電規劃，為辦公環境帶來安全保障之外，也不用擔心找不到維修廠商、耗費時間及金錢。
飯店式管理服務 商務中心,好處多多
商務中心的資源就是你的資源！主打飯店式管理的遠睿國際商務中心，進駐即享有優質OA辦公家具、舒適的辦公環境，以及更多的整合服務！藉由不定期舉辦的各類型專題講座和分享會，促進各領域人才的交流，激發出不一樣的火花！除此之外，遠睿國際商務中心更提供各類型的異業結盟合作，不論是稅務會計諮詢，或是專業法律顧問，全方位滿足客戶的需求！
一站式租賃服務，從頭到腳傳遍遍！
一站式辦公室租賃提供客戶從公司設立、稅務相關問題、設立登記、辦公室租賃、專業後勤支援等完善服務。除了節省時間和金錢成本以外，也為客戶帶來前所未有的便利性。尤其對於剛從新手村出來的創業初心者來說，創業繁雜的手續太多，若能由專業有經驗的人從旁協助，無疑是一大助力！
一站式辦公室租賃提供的服務有哪些？
一站式辦公室租賃提供的服務，這邊列舉出主要項目，提供給大家參考：
- 公司設立
- 辦公室租賃
- 專業後勤支援
- 稅務相關問題
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