創業必看【公司登記/開公司】好處、注意要點懶人包！節稅外 還能保障資產？
「公司登記」、「公司設立」是在創業、開公司前，最重要的一件事情！那你知道開公司流程有哪些嗎？需要準備哪些文件呢？創業需要額外支出哪些相關費用呢？以及開公司流程中該注意哪些事呢？讀完這篇文章，就能讓你快速了解公司登記/公司設立前需注意的點以及開公司好處吧～
公司登記在自家費用超高！？工商登記在「這」費用最低！超完整分析全告訴你～
公司登記,是創業開公司設立流程的首要步驟，公司登記,這個過程對於新創企業來說至關重要。透過公司登記,企業得以合法地存在並運營，並且可以享受各種商業優惠和保護。如何選擇公司登記,的地址是很多老闆的煩惱，第一時間通常會選擇把公司登記,在自家設址登記，但您知道嗎? 住宅一但變更成營業用途後，相關稅率竟然增加2倍以上！
公司登記/借址登記是什麼？
首先我們先來看看公司登記/借址登記是什麼？創業第一步也是最重要的一步，不外乎就是「營業地址登記」，雖然這一步看似不難，但卻隱藏著許多淺在的公司登記/借址登記機會成本及借址登記風險，一不小心就可能增加公司的營運風險，甚至失去合作機會！
任何一個創業者在成立公司前，都應該要先確認好公司營業的登記地址，避免面臨在登記公司時，或是登記公司後發生問題的狀況。不管是剛創業資金不多，還是因商業模式的變動，還沒找到適合的地點作為營業場所時，商務中心所提供的公司登記/借址登記服務就派上用場了！
公司登記/借址登記種類有哪些？
借址登記的種類大致可分為下面幾大類：
借址登記種類1：使用親友的公司地址作為公司登記/借址登記
借址登記
這種借址登記優點
- 節省辦公室租金，已是營業用地不須變更
這種借址登記缺點
- 人情債為主要隱形成本
- 可能會有額外的租金費用
這種借址登記風險
- 無專人代收文件
- 可能會被視為虛設行號、面臨罰金
借址登記種類2：使用自家住宅地址作為公司登記/借址登記
這種借址登記優點
- 節省租金、重要文件不漏接。
這種借址登記缺點
- 需申請為營業用地。
- 各項房產稅率上漲。
房屋稅：住家用稅率1.2%，營業用稅率3%，依實際使用之營業用面積課徵；地價稅：由2‰增加為10‰-55‰，依累進起點地價。
- 營業用電導致水電費增加。
這種借址登記風險
- 出售房屋時，土地增值稅稅率上升。
土地增值稅：一般稅率為20% – 40%，自用住宅用地優惠稅率10%。
- 所得稅會受租賃所得影響。
依所得稅法第14條，公司股東無償提供自有房屋給公司使用，應參照當地租金行情計算租賃收入。
借址登記種類3：使用租屋處地址作為公司登記/借址登記
這種借址登記優點
- 租金、水電等費用可合法報稅。
- 聯絡地址與實際營業場所一致，收發信件便利。
這種借址登記缺點
- 租金較高，申請變更地址費用每次約6~7000元不等。
這種借址登記風險
- 若租屋處原為住宅用地，需變更為商業用，所產生的費用、稅率需與房東討論負擔。
- 租金可能提高。
- 房東日後不續租，須辦理遷址。
借址登記種類4：使用商務中心作為公司登記/借址登記
這種借址登記優點：
- 商務中心從虛擬辦公室/借址登記，到租賃專屬辦公空間，都能依創業者需求申請，資金更能靈活運用。
- 空間與硬體設備完善，像是事務機設備、會議室、茶水設備、保全等。
- 各事項皆有專業秘書團隊服務
- 借址費用可抵扣營業稅
- 24小時均可進出商務中心
這種借址登記缺點
- 各縣市商務中心租金行情及各項服務方案皆不同
- 信件領取須配合商務中心營業時間
這種借址登記風險
- 需慎選合法營業稅籍登記的商務中心，以免影響公司名譽和形象
- 共享空間及網路需注意個資與資安問題
您注意到了嗎？將自用住宅作為公司登記/設址登記，除了各項房產稅率上漲！水電費上漲！土地增值稅甚至可以相差四倍之多！所得稅還會受到租賃所得影響！
為何選擇商務中心做公司登記/借址登記？
現在許多人只需一台筆電即可開始創業之路，但為了要接待客戶並將辦公地點及私人住宅分開較有隱私外，往往需要在辦公室與客戶洽談、增加公司專業形象。商務中心除了提供軟硬體設備外，商務中心還涵蓋了整體的門面裝潢、公共設施及專業的秘書團隊等幫您一次到位！
遠睿國際商務中心提供優質的公司登記/借址登記服務
遠睿國際商務中心提供高雄在地的優質服務，對於客戶的行業別層層把關，堅持為現有客戶及未來的客戶帶來滿意並讓人安心的服務品質，更能為您節省不少人事及租金成本！除了工商設立服務以外，我們也提供其他優質的附加服務。
我們提供的設址服務內容如下：
- 黃金地段、優質位置的高質感商務門牌
- 公司行號借址登記
- 各據點會議室每月6小時免費使用 (延伸閱讀：高雄會議空間租借)
- 代收發包裹信件/ 代處理傳真（專人即時回報）
- 現場均有親切的雙語祕書接待訪客（另提供咖啡茶飲）
若您有設址登記需求 請洽 07- 555-5666 分機 9 或 07- 522-8668 分機 9，由專人為您服務。
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商務中心串聯各項資源，與客戶攜手打造共享時代！
受到Covid-19疫情的衝擊，近年來許多企業除了採用WFH、遠距辦公等模式以外，為了減低成本開銷，共享辦公室、商務中心,也逐漸越來越盛行，各地商務中心,也如雨後春筍般出現。在商務中心,競爭愈發激烈的情況下，如何才能脫穎而出，一直是遠睿國際商務中心,努力的目標。各式串流、資源整合平台的出現，也讓遠睿 商務中心,有了延伸的想法！
一條龍式的飯店式管理！商務中心讓你一台筆電賺進大把鈔票！
近年越來越多的建商廣告主打提供「飯店式管理」服務來吸引買氣，「飯店式管理」主要為提供收發包裹、控管訪客時間、甚至代訂票券、車輛等服務。而商務中心,也是鎖定了其中的商機，商務中心,除了提供辦公空間租賃以外，商務中心,也將服務面向拓展至不同層面，一起來看看飯店式管理商務中心,在夯什麼吧！
飯店式管理商務中心必備條件
整體來說採用飯店式管理模式的商務中心可以滿足企業與個人辦公室租賃的需求，具有租期彈性、服務細緻、設施完善的優勢，符合安心、舒適、便利、快捷的元素，已成為目前各大企業的優先選擇！一起來看看飯店式管理商務中心有哪些必備條件吧！
- 媲美飯店管家的專業秘書服務
秘書就是管理服務的核心，無論大小事情都能在第一時間詢問秘書、得到協助，所以親切、專業的秘書是很重要的。
- 完善的軟硬體設施
- 選擇飯店式管理商務中心的客戶，除了考量商務中心本身具備租期彈性、租金相對優惠等優勢以外，「一台筆電即可上工」也是諸多考量的因素之一。目前的商務中心多半都備有完善的硬體設備，舉凡辦公室OA、事務機、甚至是咖啡茶水等應有盡有，可為客戶省去不少開銷！
- 完善的消防機電規劃
和傳統出租辦公室相較之下，飯店式管理商務中心具備完善的消防機電規劃，為辦公環境帶來安全保障之外，也不用擔心找不到維修廠商、耗費時間及金錢。
飯店式管理服務 商務中心,好處多多
商務中心的資源就是你的資源！主打飯店式管理的遠睿國際商務中心，進駐即享有優質OA辦公家具、舒適的辦公環境，以及更多的整合服務！藉由不定期舉辦的各類型專題講座和分享會，促進各領域人才的交流，激發出不一樣的火花！除此之外，遠睿國際商務中心更提供各類型的異業結盟合作，不論是稅務會計諮詢，或是專業法律顧問，全方位滿足客戶的需求！
一站式租賃服務，從頭到腳傳遍遍！
一站式辦公室租賃提供客戶從公司設立、稅務相關問題、設立登記、辦公室租賃、專業後勤支援等完善服務。除了節省時間和金錢成本以外，也為客戶帶來前所未有的便利性。尤其對於剛從新手村出來的創業初心者來說，創業繁雜的手續太多，若能由專業有經驗的人從旁協助，無疑是一大助力！
一站式辦公室租賃提供的服務有哪些？
一站式辦公室租賃提供的服務，這邊列舉出主要項目，提供給大家參考：
- 公司設立
- 辦公室租賃
- 專業後勤支援
- 稅務相關問題
遠睿國際商務中心北高雄據點佈署
針對日益增長的北高雄辦公室出租需求，南下辦公一出高鐵就抵達的近高鐵辦公室，擁有多處據點的遠睿國際商務中心是您值得信賴的選擇！遠睿國際商務中心在高雄各精華區皆有據點，靠近捷運站辦公室，讓您辦公與接洽客戶約談更方便，而且不論是共享辦公室或是共享空間，皆能滿足您的需求。
尋找最具規模的高雄商務中心？來看看關於北高雄辦公室出租推薦據點，可參考北高雄辦公室出租推薦！
遠睿國際商務中心，您貼心的商場夥伴
我們的服務範疇舉凡辦公室出租、會議空間租借、工商設立登記、共享空間、個人座位，乃至客製化服務等，為您的需求量身打造合適的辦公空間。想了解更多關於我們的服務面向，可由此進入：遠睿國際商務中心服務內容，若您有業務上的需求，歡迎來電洽詢 07-555-5666分機9由專人為您服務。也歡迎加入遠睿商務中心官方LINE ID：@cfe0533t (https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=cfe0533t)做個人化諮詢及安排預約參觀～
亞洲新灣區造鎮！不可錯過的南高雄精選辦公室出租！
南高雄的重大建設包含了亞洲新灣區的開發（又稱多功能經貿園區）、高雄總圖、高雄展覽館、高軟園區、夢時代購物中心、輕軌之外，還有最近剛落成啟用的海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心等。尤其多功能經貿園區更帶動週邊承租辦公室的需求。今天就讓我們一起來看看南高雄辦公室出租的熱門據點有哪些吧！
高雄也有南北之稱？
高雄身為六都之一又占地遼闊，占比約全台 1/12，形狀又為狹長的縱軸型，因此也有分出北高雄、南高雄，由於高雄縣市的合併，則讓南、北高在地理區位上的定義則更顯廣闊。以在地人的角度來看，傳統的北高雄和南高雄界線，是以高雄火車站做為分界線，以北叫北高雄（後驛）、以南叫南高雄，或是沿著鐵路走的建國路也可以作為劃分界線。其中，南高雄則包括：前金、新興、苓雅、前鎮、小港等區。
優質南高雄辦公室出租
今天要介紹的遠睿國際商務中心，其各個據點皆位於高雄商業熱區。除了佔據交通便利的優勢以外，優雅沉潛的裝修、嚴謹的管理、親切的秘書，不論是軟硬體設備都能讓客戶滿意又放心。在南高雄辦公室出租方面更有四個不同分館供客戶做選擇，可說是南高雄地區精華中的精華！有關遠睿國際商務中心在北高雄的辦公室出租可參考：北高雄辦公室出租選哪裡好？不可不知的熱門北高雄辦公室出租據點在這裡！
南高雄辦公室出租推薦1
遠睿三多一館、三多二館
- 地址：802 高雄市苓雅區三多四路63號7樓之8
- 電話：07-269-5121
- 交通：位處交通中心三多四路與中華四路口，鄰近高雄市圖書三多一館、大遠百、85大樓、三多捷運站、高雄展覽館與亞洲新灣區，交通便捷，商務機能活躍。15分鐘內可到達小港機場、高雄火車站，中山高速公路及88交流道近在咫尺。
進入遠睿國際中心三多館，映入眼簾的便是簡約大器的大廳。作為遠睿的第一個據點，整體採用暖色系設計搭配明亮的大理石地板，帶給人穩重而不死板的感受之餘，親切的秘書也讓人彷彿置身於五星級飯店的Lobby，讓辦公的日常也可以很愉快。三多館的空間選擇多元，不僅適合SOHO族辦公，對於草創初期的新創團隊、國內外企業都是不錯的選擇。館內更提供多功能高效率事務機、碎紙機等事務設備，另外，茶水間也貼心備有茶點、冰箱、微波爐，讓您專注工作之餘也能有放鬆身心的空間。
南高雄辦公室出租推薦2
遠睿市議會一館、市議會二館
- 地址：801 高雄市前金區中正四路151號12樓
- 電話：07-269-5121
- 交通：地處高雄市交通中心-中正四路與中華三路口，捷運黃線O4站， 15分鐘內可到達小港機場、高雄火車站、高雄地方法院、愛河商圈，中山高速公路及88交流道近在咫尺。
遠睿國際商務中心的市議會一館整體採用內斂溫暖的木質設計，暖黃光的照明與寬敞的間接照明打造柔和不刺眼的舒適環境境。大面積的落地窗可遠眺市景，上班也能輕鬆擁有宜人的景致。
於2022年落成啟用的市議會二館主打智能辦公系統，遠睿以獨到的眼光，打造充滿前瞻性的新世代科技辦公室，除了以人臉辨識系統精準掌握進出人員以外，各辦公室的獨立智慧指紋密碼鎖更解放雙手、讓考勤更便利！更多關於遠睿市議會二館的介紹可參考：市議會二館介紹。
入口處的大型木製書架在分割空間的同時又保有寬敞的空間感，訂製沙發讓在此辦公的客戶、或是來訪的訪客能夠享有舒適的休憩區域，自助的點心吧與研磨咖啡機讓疲憊的辦公日常增添趣味。值得一提的是，市議會二館全館均採用綠建材，成本雖然隨之提高，但更能為永續發展盡一點心力！
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