如何選擇公司的登記地址是很多老闆的煩惱，第一時間通常會選擇在自家設址登記，但您知道嗎? 住宅一但變更成營業用途後，相關稅率竟然增加2倍以上！
借址登記是什麼？
首先我們先來看看借址登記是什麼？創業第一步也是最重要的一步，不外乎就是「營業地址登記」，雖然這一步看似不難，但卻隱藏著許多淺在的借址登記機會成本及借址登記風險，一不小心就可能增加公司的營運風險，甚至失去合作機會！
任何一個創業者在成立公司前，都應該要先確認好公司營業的登記地址，避免面臨在登記公司時，或是登記公司後發生問題的狀況。不管是剛創業資金不多，還是因商業模式的變動，還沒找到適合的地點作為營業場所時，商務中心所提供的借址登記服務就派上用場了！
借址登記種類有哪些？
借址登記的種類大致可分為下面幾大類：
使用親友的公司地址作為借址登記
優點
- 節省辦公室租金，已是營業用地不須變更
缺點
- 人情債為主要隱形成本
- 可能會有額外的租金費用
風險
- 無專人代收文件
- 可能會被視為虛設行號、面臨罰金
使用自家住宅地址作為借址登記
優點
- 節省租金、重要文件不漏接。
缺點
- 需申請為營業用地。
- 各項房產稅率上漲。
房屋稅：住家用稅率1.2%，營業用稅率3%，依實際使用之營業用面積課徵；地價稅：由2‰增加為10‰-55‰，依累進起點地價。
- 營業用電導致水電費增加。
風險
- 出售房屋時，土地增值稅稅率上升。
土地增值稅：一般稅率為20% – 40%，自用住宅用地優惠稅率10%。
- 所得稅會受租賃所得影響。
依所得稅法第14條，公司股東無償提供自有房屋給公司使用，應參照當地租金行情計算租賃收入。
使用租屋處地址作為借址登記
優點
- 租金、水電等費用可合法報稅。
- 聯絡地址與實際營業場所一致，收發信件便利。
缺點
- 租金較高，申請變更地址費用每次約6~7000元不等。
風險
- 若租屋處原為住宅用地，需變更為商業用，所產生的費用、稅率需與房東討論負擔。
- 租金可能提高。
- 房東日後不續租，須辦理遷址。
使用商務中心作為借址登記
優點：
- 商務中心從虛擬辦公室/借址登記，到租賃專屬辦公空間，都能依創業者需求申請，資金更能靈活運用。
- 空間與硬體設備完善，像是事務機設備、會議室、茶水設備、保全等。
- 各事項皆有專業秘書團隊服務
- 借址費用可抵扣營業稅
- 24小時均可進出商務中心
缺點
- 各縣市商務中心租金行情及各項服務方案皆不同
- 信件領取須配合商務中心營業時間
風險
- 需慎選合法營業稅籍登記的商務中心，以免影響公司名譽和形象
- 共享空間及網路需注意個資與資安問題
您注意到了嗎？將自用住宅作為設址登記，除了各項房產稅率上漲！水電費上漲！土地增值稅甚至可以相差四倍之多！所得稅還會受到租賃所得影響！
為何選擇商務中心做借址登記？
現在許多人只需一台筆電即可開始創業之路，但為了要接待客戶並將辦公地點及私人住宅分開較有隱私外，往往需要在辦公室與客戶洽談、增加公司專業形象。商務中心除了提供軟硬體設備外，商務中心還涵蓋了整體的門面裝潢、公共設施及專業的秘書團隊等幫您一次到位！
遠睿國際商務中心提供優質的借址登記服務
遠睿國際商務中心提供高雄在地的優質服務，對於客戶的行業別層層把關，堅持為現有客戶及未來的客戶帶來滿意並讓人安心的服務品質，更能為您節省不少人事及租金成本！除了工商設立服務以外，我們也提供其他優質的附加服務。
我們提供的設址服務內容如下：
- 黃金地段、優質位置的高質感商務門牌
- 公司行號借址登記
- 各據點會議室每月6小時免費使用 (延伸閱讀：高雄會議空間租借)
- 代收發包裹信件/ 代處理傳真（專人即時回報）
- 現場均有親切的雙語祕書接待訪客（另提供咖啡茶飲）
若您有設址登記需求 請洽 07- 555-5666 分機 9 或 07- 522-8668 分機 9，由專人為您服務。
